「分析」保亭买房的优势和劣势详细分析

2020-03-26 12:30:02 235

「分析」保亭买房的优势和劣势详细分析。海南岛是一个四面环海的岛屿,。基本特征为:四季不分明,夏无酷热,冬无严寒,气温年较差小,年平均气温高;干季、雨季明显,冬春干旱,夏秋多雨,多热带气旋;光、热、水资源丰富,风、旱、寒等气候灾害频繁。年平均气温22.5-25.60C;受到内地冷空气的影响和海南山脉的影响造成海南气温的差异,其实只有受到寒冷的西伯利亚气候南下海南才会有明显的寒冷,并且不会很久,一般都是4-5天这样,海南气温从北到南逐渐递增,越往南越热,北部的海口和琼中是最冷的,三亚河保亭是最热的,气温温暖是内地来海南购房的原因之一,所以喜欢温暖干燥的气候的你可以选择往南部置业。

如果你更注重地段,那么三亚周边和海口周边是最好的选择。一个是海南旅游之城,另一个是海南省会,各有自己发展的经济圈。三亚联合陵水、乐东、保亭形成大三亚旅游经济圈,海口联合澄迈、文昌形成了“海澄文”一体化综合经济圈。这两个地区离海距离近,城市配套完善、医疗配套好以及交通建设齐全。注重地段的你,这两个经济圈内的地区,是你很好的一个选择。

随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善,人们将不再仅仅将海南当做一个看海度假的地方,而是会考虑是不是应该长期住在这里,这些因素都会刺激海南房价的上涨。”

保亭楼盘推荐

庄园御景,均价:8600平/㎡ ,保亭县保兴东路(庄园豪都二期后面)

蓝城山语泉,均价:7600平/㎡ ,保亭县南二环路1号

云中墅,均价:0平/㎡ ,保亭县七仙岭温泉国家森林公园度假旅游区

博雅山泉,均价:0平/㎡ ,保亭保亭七仙大道汽车总站往东300米方向

那香山,均价:0平/㎡ ,保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁

双大·野奢世界,均价:7500平/㎡ ,保亭县野奢世界国际旅游度假区

海南奥兰花园,均价:8500平/㎡ ,保亭县城西环路与沿河北西路交汇处东北角

七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店,均价:0平/㎡ ,保亭县七仙岭旅游区(高尔夫球场前)

聚仙阁,均价:7200平/㎡ ,保亭县保兴西路南侧

龙湾·雨林谷,均价:40000平/㎡ ,保亭县七仙岭国家森林公园风景区内

买一套海南房子,不仅有一个地方让自己和家人躲避北方的雾霾和严寒,还可以享受海南房产升值的红利。


100万以下也难在海南买到房。

根据ZF的数据,截止2017年6月份,全省库存仅剩11个月,而在过去的5个月里,由于“两个暂停”政策的不断深化执行,全省只有非常少量楼盘拿到预售证,到现在估计也就剩下六七个月的库存量了。

海南的楼市,目前正处于冰火两重天的状态,一方面是调控的紧箍咒不断收紧,力争把每一个“炒”房客赶出海南;另一方面又是不断深化“两个暂停”政策,增加外地人、炒房客购房门槛的同时,又要保证房价平稳发展,不至于因为调控再次出现2010年-2011年的情况。

这些调控政策中,最有深远意义的、对未来海南楼市影响最大的一条,莫过于停止100平米以下的小建筑户型的报建了。之前不论是限购也好、限贷也好、限社保也好,给你关上一扇门的同时总是又留着一扇窗,只要想买,总归还是能在海南的土地上买到适合自己的房子。但是限制100平米以下小建筑户型的报建,就会直接导致房子总价直接翻倍甚至数倍!

也就是说,半年之后,小建筑户型库存消化完了,即使某些人的幻想成真,房价真的下降了,你真的能买的起海南的房子了?现在花50万、80万、100万,在海南的大部分地方都还买的起小建筑户型,甚至还看可以是海景的,当小建筑户型卖完了,按现在海南沿海区域1万元以上的价格,100平以上的房子,100万已经不够了,既是是中部七八千的房子,房屋总价也得接近百万了。

也就是说,100万以内在海南占个坑,给自己、给父母养老的机会,可能只剩下半年了,半年之后,即使房价如你所愿,有所回调,你需要的,是50万的一房,还是100万的2房?况且,房价真的会回调吗?

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