2019年打算在五指山买房的朋友,需要提前做好哪些预算?

2020-02-14 12:00:01 95

2019年打算在五指山买房的朋友,需要提前做好哪些预算?。经常在跟客户交流知道,早起购买海南房的都乐翻天了,如今海南房涨成这样,又来一个自贸岛,价值升值几倍,让人看了好生羡慕,但这样的投资,真的是人人都可以玩吗?有的房子交钱了,却没办法网签,更有甚者贷款变全款,不交全款只能退房,固然投诉有用,但是交涉起来浪费自身时间搞得身心疲惫,真实你想要的吗?哪些房子不能碰?哪些才是建商眼中的黄金屋?这是很多想买海南房的投资客,心中最大的疑问,要投资下手前,一定要睁大眼睛看清楚,不说别的,你买房还是直接找他们比较好,怕你们说做广告,这里就只留一个关键词‘小晨教买海南房’!

五指山市位于海南岛中南部腹地,是海南岛中部地区的中心城市和交通枢纽,也是海南省中部少数民族的聚居地。五指山市是有名的“翡翠山城”,因海南岛上最高山峰五指山而得名,有五指山市热带雨林、海南民族博物馆、七指岭、热带植物园、中华民族文化村、卧龙山、太平山瀑布、琼州学院、海瑞祖居、琼崖公学纪念亭、鹦歌岭、甘什岭、民族博物馆和仿古黎村、白沙起义纪念馆、仙龙洞、黎苗民族歌舞长廊、木色旅游度假风景区等风景名胜。

如果资金非常宽裕,以自住为目的,购买海南的房子,想办法获得资格,购买是可以的。也不用担心海南房价将短期迅速走高,相信经过短期的喧嚣之后,在购房资格严格之后,也不会出现太大的涨幅。

五指山楼盘推荐

卓达·山水青城,均价:7100平/㎡ ,五指山市翡翠大道

世景翠城,均价:5920平/㎡ ,五指山市雅蓄路

海建瑞景山庄,均价:4800平/㎡ ,五指山市海榆北路五指山市中医院旁

六艺王宫,均价:34000平/㎡ ,五指山市南圣河畔

天元花园,均价:7600平/㎡ ,五指山市迎宾大道南侧

南圣郡天康孔雀城,均价:5480平/㎡ ,五指山市南圣镇

万合·祥龙湖公馆,均价:7800平/㎡ ,五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米

梧桐轩,均价:0平/㎡ ,五指山雅蓄路13号

五指山绿洲岛,均价:7600平/㎡ ,五指山市环城西路西侧

阳光雨林,均价:0平/㎡ ,五指山市水满乡政府西北侧

随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善,人们将不再仅仅将海南当做一个看海度假的地方,而是会考虑是不是应该长期住在这里,这些因素都会刺激海南房价的上涨。”


在海南投资和居住的房子,在选择时要注意以下因素:

①交通是否发达

交通对房产来说是一个重要因素,以前在房产广告中通常会看到,项目居哪里有几公里,仅需多少分钟之类的话。广告法越来越严格下,这样的广告在现在是不允许打了,但我们在潜意识里还是知道交通对一个地段有多大作用。

对于投资房产来说,项目是否靠近市中心及商业街?对于投资型的房子,与经济中心及城市发展快的区域有紧密的联系,距离越近升值空间也就越大。

对于宜居房产来说,有不同的想法。海南作为国际旅游岛,这里环境好空气好。许多养老、休闲、度假的人都希望在五指山这里居住,希望能远离城市的喧嚣,想靠山靠海而居,总的老说就是住得舒心。

②楼盘的配套

五指山周边的配套对任何一个房产项目来说都是必不可少的,因为它跟人们的生活息息相关。如果一个项目连配套都没有,那么无论是投资还是居住都不会有人考虑。

投资:生活配套中包括"衣、食、住、行"越完善的配套设施升值空间就越大。

宜居:其实从宜居方面来说,以上的元素也是必须的,但是比起投资就多了一些需要存在的配套。比如,高尔夫球场,慢跑跑道等运动配套,也许对于投资房产来说不是必然的元素,对于宜居房产来说反而是致胜因素,毕竟面对的客户群体是不一样的。

③居住环境

我们都知道海南环境优美,空气新鲜,远离了雾霾的污染。但是也都知道鱼与熊掌不可兼得,对于投资和宜居房产来说,空气环境这类因素和城市中心会有矛盾,毕竟城市和郊区的空气肯定是不一样的。对于这两者开发商的选择也会不一样,一个看中市中心,一个看中环境。

海南四面环海,所以有人心中最优的地段是靠海的,有人心中最好的地段是安静的,有人是要周边配套完善的。

如果房产是由地段决定好坏的话,市中心和郊区两个地段相反的地方为什么都在建房子呢?所以,地段对每个人来说是因人而异的。

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