白沙的购房者注意了,2019年买房将面临这三大问题

2020-02-14 11:00:01 275

白沙的购房者注意了,2019年买房将面临这三大问题。整个海南的新增供应土地量有限、优质房源在不断减少。海南的中部四个县市(白沙、保亭、五指山、琼中)目前已经明确提出,主城区的商品房只能对面向当地人出售,同时停止了对以上4个县市商品房开发的审批。我是在2013年海南房价还没有快速上涨的时候,在主城区买的,换到现在购买,我估计已经没可能性了。海口主城区限购,要买都只能去非限购区,还只能买一套,对于我们这种在市区上班的人来说,郊区就是鸡肋,交通不方便就算了,配套设施也还没有完善,以前不买,现在估计才后悔。

大海、沙滩,椰风、海韵、树影婆娑的椰林、旖旎的热带风光,这是所有人联想到海南的第一印象,这里没有春暖花开、细雨绵绵的含蓄,也没有秋风瑟瑟、落叶飘零的悲壮,更没有冬寒料峭、白雪皑皑的苍凉,四季如春、鲜花常盛是她的风韵,蓝天碧海、阳光沙滩是她的内涵——这就是海南,一个地处中国最南端、四面环海的人间仙境。宋代大文豪苏东坡当年获罪被贬到这里时,留下了“九死南荒吾不悔,兹游奇绝冠平生”的诗句,意思是说海南风光是他平生所见的最美,即使死在这里也不后悔,对海南岛的风光予以很高的评价。

海南大多是沿海市县,离海越近越潮湿,所以在海南买房,或者选择居住的话,又不想太潮湿,可以选择距离海边超过2公里到3公里的房子,这样一方面离海比较近,看海方便,同时又规避了潮湿的问题。

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海南购房现已进入旺季,“侯鸟”、内地游客纷纷扎堆前来。大自然把最宜人的气候、最清新的空气、最和煦的阳光、最湛蓝的海水、最柔和的沙滩、最风情万种的少数民族…都赐予了海南岛最南端的海滨旅游城市。


关于在白沙购买养老房,有8个关键点需要大家注意:

1医疗机构

对于老年人来说,健康是第一步的。老年人在购房时好选择距公共医疗场所近一些的、园区配套完善有健康管理的项目。

2选择环境好的房子

我们认为,海南大环境均适合老人。但如果在市区购房,老年人尽可能选择距公园或者本身项目绿化较好的项目,这样不仅空气清新环境好,而且使许多老年人进行晨练活动也更加方便。

3所住小区要低密度,方便上下楼

随着年龄的增长,老年人上下楼梯会越来越困难。因此,尽量选择带电梯的项目,或者楼层较低的建筑户型,但应避免底楼,底楼虽可避免走楼梯,但光照和湿度不佳,且噪音大,不利健康。如果有条件的话,选择花园洋房等低密度住宅。

4房子建筑面积不宜大

对于老人,住房追求的是实用而非奢侈。建筑面积越大不仅增加购房负担,日常家务也会成为头痛的难题。所以养老房的建筑面积不宜大,紧凑的建筑户型是至佳选择,当然,有子女和孙子阶段性前往可适当加大建筑面积。

5众多老人聚居

老年人怕寂寞,事先应做好调查,小区内是否有其他老年人居住,生活节奏要合适。小区内的环境固然重要,但还得注意小区的“人气”。子女不在身边的老年人有时生活上需要邻里照应,老年人生活在同一个小区,生活会更丰富。

6生活配套齐全

大多数老人退休后,其活动范围较小,以居住区域及其周边为主,所以区域内成熟的生活配套变得重要,离菜场、银行、超市近,有小区专属的交通工具较为理想。

7社区必须能够提供基本养老服务

老年人比较注重锻炼身体,这就要求居住地附近有活动场所,比如小区内有健身场地和器材,附近有公园、游乐园、农场果园、或适合活动的场所,这样也能丰富老人的业余生活,并让他们有更多时间锻炼身体。

8总价在老年人经济承受能力之内

老年人收入很少,甚至很多老年人没有收入来源。为此,养老房应尽可能便宜,不能给老年生活造成资金压力。此外,总价低,风险也低,老年人生活更安心。


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