海南文昌未来发展潜力,为啥一定要去文昌买房

2019-11-08 12:30:01 130

海南文昌未来发展潜力,为啥一定要去文昌买房。海南南部气候这么好,这里的房子成为了置业者的首选之地,一起来看看这几个良好的气候条件的地区的房价。三亚目前的房价基本在20000元/㎡至30000元/㎡起,较好的地区海景房价格都在40000元/㎡左右;离三亚不远的乐东房价价格在18000元/㎡至20000元/㎡;离三亚最近的陵水清水湾一带的价格也要20000元/㎡起;万宁兴隆价格也已到了20000元/㎡左右。从数据来看,广大购房者都将目光放在海南各大湾区上,如三亚的亚龙湾、海棠湾,乐东的龙沐湾,陵水的清水湾,万宁的石梅湾等。如果说喜欢海景房的,靠海近点的,不妨选择乐东和万宁,气候跟三亚差不多,房价也相对较低。

假如你喜欢海景房,海岸线漂亮又不在乎价格就选东线的文昌、万宁、陵水等;假如你怕冷不需要潮湿,常年温度在20度以上的,就选择北纬18度以南的,比如说陵水、保亭、三亚、乐东等;假如你要选个配套设施相当齐全的,生活非常便利的,那就考虑海口和三亚;假如你要选择一个价格比较低,适合度假养老的,那就考虑西线,比如说澄迈、临高、儋州等。假如说你要选择价格低又山景、空气负离子高的,那就考虑海南中线的五指山、琼中等。

海南文昌四季如春,即使在冬季冷空气南下时,气温也不会低于零下,总的来说,文昌气候条件让文昌养老地产成为受欢迎的产业之一。

文昌楼盘推荐

文航花园,均价:5500平/㎡ ,文昌市文航中路88号

白金海岸,均价:20000平/㎡ ,文昌市清澜开发区白金路

龙楼壹号,均价:7800平/㎡ ,文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米

龙禧湾偶寓,均价:0平/㎡ ,文昌市第三中学东侧200米

航天现代城,均价:10000平/㎡ ,文昌市文蔚路迈南(市就业局往西500米)

同创碧海城·美兰海岸,均价:9000平/㎡ ,文昌市清澜开发区高隆湾白金路

铂湾国际精品酒店,均价:8500平/㎡ ,文清大道十字路口附近

航天椰林湾,均价:12000平/㎡ ,文昌市高龙湾旅游度假区白金路117号

天成国际,均价:8800平/㎡ ,文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面

时代花苑,均价:11000平/㎡ ,文昌市清澜文清大道421号

文昌铺前大桥对进一步完善区域公路网络,发挥海口辐射带动功能,促进海澄文的旅游资源开发和经济社会协调发展具有重要意义。这一伟大工程争取在2018年年底建成通车。


100万以下也难在海南买到房。

根据ZF的数据,截止2017年6月份,全省库存仅剩11个月,而在过去的5个月里,由于“两个暂停”政策的不断深化执行,全省只有非常少量楼盘拿到预售证,到现在估计也就剩下六七个月的库存量了。

海南的楼市,目前正处于冰火两重天的状态,一方面是调控的紧箍咒不断收紧,力争把每一个“炒”房客赶出海南;另一方面又是不断深化“两个暂停”政策,增加外地人、炒房客购房门槛的同时,又要保证房价平稳发展,不至于因为调控再次出现2010年-2011年的情况。

这些调控政策中,最有深远意义的、对未来海南楼市影响最大的一条,莫过于停止100平米以下的小建筑户型的报建了。之前不论是限购也好、限贷也好、限社保也好,给你关上一扇门的同时总是又留着一扇窗,只要想买,总归还是能在海南的土地上买到适合自己的房子。但是限制100平米以下小建筑户型的报建,就会直接导致房子总价直接翻倍甚至数倍!

也就是说,半年之后,小建筑户型库存消化完了,即使某些人的幻想成真,房价真的下降了,你真的能买的起海南的房子了?现在花50万、80万、100万,在海南的大部分地方都还买的起小建筑户型,甚至还看可以是海景的,当小建筑户型卖完了,按现在海南沿海区域1万元以上的价格,100平以上的房子,100万已经不够了,既是是中部七八千的房子,房屋总价也得接近百万了。

也就是说,100万以内在海南占个坑,给自己、给父母养老的机会,可能只剩下半年了,半年之后,即使房价如你所愿,有所回调,你需要的,是50万的一房,还是100万的2房?况且,房价真的会回调吗?

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