海南东方房价会不会暴跌,海南东方的房子好吗

2019-08-14 08:30:01 192

海南东方房价会不会暴跌,海南东方的房子好吗。海南过年,甚至成为年终岁末一些亲友间聚会的热门话题之一。这当中不少人是旅游住酒店或租公寓,还有很多人早已在海南有了房。投资客养老客七八年前眼光独到地选择了三亚,后来是海口,再后来是环岛东线的陵水、琼海、文昌等地,随着近两年西线实力开发商的进驻,澄迈、临高、东方甚至中部的五指山等地也吸引了不少投资人的目光。

在海南的经济结构中,房地产一直占据着非常重要的地位,尤其在海口等市,房地产占经济总量比重更是达到了50%以上。而海南房地产占比“雄踞”全国首位,显然不是岛内居民所为,而是外地投资者和炒房者所为,大量外地人在海南购买了房产。随着海南全岛建立自贸区,同时,出台了十分严厉的限购政策。那么,那些在海南买房的人,现在是后悔还是庆幸呢?

阳光、海浪、温暖的气候都向来是海南地产出岛掘金的法宝,“山色海景”、“天然氧吧”、“东方夏威夷”、“椰风海韵挡不住”等醒目的标语也是海南参展商吸引岛外购房者的眼球。

东方楼盘推荐

东方海逸半岛,均价:0平/㎡ ,东方市新城市中心区域

碧桂园海逸半岛,均价:13500平/㎡ ,东方市海南省东方市永安路(高铁站旁)

东方海岸假日,均价:6500平/㎡ ,东方市滨海北路西侧渔港码头旁

左岸时光,均价:6800平/㎡ ,东方市二环南路左岸时光度假社区

海南东方锦绣蓝湾,均价:0平/㎡ ,东方市三环路东侧(三环南路与园林路交汇处)

东方假日,均价:6500平/㎡ ,东方市解放东路与三环路交叉路口

汇艺·蓝海湾,均价:14000平/㎡ ,东方市主干道琼西路东侧

龙池湾花园,均价:0平/㎡ ,东方市琼西路(思源小学)滨海旅游度假区

隆鑫诺亚方舟·天澜别院,均价:0平/㎡ ,东方乐东县九所新区

东方·山海湾,均价:7500平/㎡ ,东方市海榆西线火车站旁

海南素有“东方夏威夷”之称,清新的空气、细软的沙滩、椰风海韵、高达53.3%的森林覆盖率,成为处处被雾霾侵袭的人们心中最后几片难得的净土


在海南投资和居住的房子,在选择时要注意以下因素:

①交通是否发达

交通对房产来说是一个重要因素,以前在房产广告中通常会看到,项目居哪里有几公里,仅需多少分钟之类的话。广告法越来越严格下,这样的广告在现在是不允许打了,但我们在潜意识里还是知道交通对一个地段有多大作用。

对于投资房产来说,项目是否靠近市中心及商业街?对于投资型的房子,与经济中心及城市发展快的区域有紧密的联系,距离越近升值空间也就越大。

对于宜居房产来说,有不同的想法。海南作为国际旅游岛,这里环境好空气好。许多养老、休闲、度假的人都希望在东方这里居住,希望能远离城市的喧嚣,想靠山靠海而居,总的老说就是住得舒心。

②楼盘的配套

东方周边的配套对任何一个房产项目来说都是必不可少的,因为它跟人们的生活息息相关。如果一个项目连配套都没有,那么无论是投资还是居住都不会有人考虑。

投资:生活配套中包括"衣、食、住、行"越完善的配套设施升值空间就越大。

宜居:其实从宜居方面来说,以上的元素也是必须的,但是比起投资就多了一些需要存在的配套。比如,高尔夫球场,慢跑跑道等运动配套,也许对于投资房产来说不是必然的元素,对于宜居房产来说反而是致胜因素,毕竟面对的客户群体是不一样的。

③居住环境

我们都知道海南环境优美,空气新鲜,远离了雾霾的污染。但是也都知道鱼与熊掌不可兼得,对于投资和宜居房产来说,空气环境这类因素和城市中心会有矛盾,毕竟城市和郊区的空气肯定是不一样的。对于这两者开发商的选择也会不一样,一个看中市中心,一个看中环境。

海南四面环海,所以有人心中最优的地段是靠海的,有人心中最好的地段是安静的,有人是要周边配套完善的。

如果房产是由地段决定好坏的话,市中心和郊区两个地段相反的地方为什么都在建房子呢?所以,地段对每个人来说是因人而异的。

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