2019年海南陵水的房子适不适合买,陵水居住感受

2019-07-12 08:00:02 197

2019年海南陵水的房子适不适合买,陵水居住感受。随着人们生活水平的提高,活得好才是人们当下的理想。陵水舒适的生活环境,吸引了岛外众多的购房者争相抢购海南陵水的住房。清新的空气、干净的水质和高植被覆盖率是陵水的优势,如果再拥有一套可以拥抱大海的海景房,那就太完美了!总之,环境优势是陵水的核心竞争力,陵水的环境是全国独一无二的,未来陵水只会越来越好。所以,在海南陵水买房是一件很明智的选择。

万宁市位于海南岛东南部沿海,东经110.39°北纬18.8。东濒南海,西毗琼中,南邻陵水,北与琼海接壤。万宁素有中国著名的长寿之乡、咖啡之乡、槟榔之乡、温泉之乡、书法之乡、华侨之乡、海南美食天堂、中国冲浪之都等美誉。万宁市按照"一带两区两片"总体结构进行战略布局,一带即东部沿海从北至南109公里的海岸带;两区即大兴隆旅游区、大万城旅游区;两片即东山岭旅游区、龙滚——六连岭旅游片区。

陵水:海南楼市最热门的区域,特别是清水湾媲美夏威夷,气候跟三亚差不多,但是房价比三亚低,但城市配套一般。

陵水楼盘推荐

香水湾瞰海18度,均价:26000平/㎡ ,陵水香水湾B区香水湾项目

棕榈泉国际花园·清水湾,均价:14500平/㎡ ,陵水县英州镇英赤路清水湾大道口向左

宏润香水湾,均价:1500平/㎡ ,陵水陵水县光坡镇香水湾A区

凯文清水湾,均价:11500平/㎡ ,陵水县英州镇清水湾湾区

清水湾泰丰,均价:9000平/㎡ ,陵水清水湾珊瑚大道中央公园对面珊瑚超市旁

葛洲坝·海棠福湾,均价:0平/㎡ ,陵水县海棠湾福湾旅游度假区B03区

合景汀澜海岸,均价:0平/㎡ ,陵水县黎安镇内珍珠海岸椰林滨海旅游度假区

珍珠名邸,均价:14000平/㎡ ,陵水县陵水河西侧

红磡香水湾·天海,均价:20000平/㎡ ,陵水县香水湾B区

海韵陵河假日,均价:10000平/㎡ ,陵水县滨河南路

陵水的气候与三亚无异,冬季气温高是优势,但城市配套一般,县城的房子价格比三亚低一半左右,但也有1万/平米上下,高于省会海口


在陵水买房需要注意的6个事项

1、要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

2、要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

3、陵水买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商()已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

4、要注意查看的五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。这五证主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。

特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。

5、要注意签订合同时,产证的日期等参数、公摊建筑面积、严审五证、注意物业管理公约和责任范围,注意书面通知的说明、注意所售房屋的抵押情况。

6、要注意验收房屋时严格把关,检查门窗房、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理、要检查墙面和地面、检查房屋有无倾斜、检查房屋有无渗漏、要检查房屋有无裂缝等。

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