海南文昌房价会不会暴跌,海南文昌的房子好吗

2019-06-12 11:00:01 274

海南文昌房价会不会暴跌,海南文昌的房子好吗。养老当然是海南最好,四季如春,气候宜人!做为一个土生土长的海南人。养老首选有山有水的城市,三亚好,但早上有点潮湿,不适合有风湿老人!海口热闹,但闷热。儋州等西线城市不错,高铁开通了!中部琼中,五指山等,天然氧吧,冬暖夏凉,高速在建,唯一缺点是没有大海,但大河弥补,是不错的选择。琼海,万宁,陵水,交通便利,有山有海,第一选择。文昌滞后,虽风情人土纯朴,但发展迟慢。保利崖州湾,远离三亚市中心,价格适中有山有海空气质量非常好,离中心渔港及三亚最大水果批发市场很近,吃鱼吃水果很便宜且方便,半农村半城市生活。

整个海南的新增供应土地量有限、优质房源在不断减少。海南的中部四个县市(白沙、保亭、五指山、琼中)目前已经明确提出,主城区的商品房只能对面向当地人出售,同时停止了对以上4个县市商品房开发的审批。我是在2013年海南房价还没有快速上涨的时候,在主城区买的,换到现在购买,我估计已经没可能性了。海口主城区限购,要买都只能去非限购区,还只能买一套,对于我们这种在市区上班的人来说,郊区就是鸡肋,交通不方便就算了,配套设施也还没有完善,以前不买,现在估计才后悔。

海南,在岁月流转中,成为国内热门的旅游目的地。上帝把宜人的气候、和煦的阳光、湛蓝的海水、“会唱歌”的沙滩、美味的海鲜和热带水果都赋予了这座美丽的岛屿。

文昌楼盘推荐

蝶恋海,均价:9000平/㎡ ,文昌市高隆湾滨海路

绿岛,均价:12000平/㎡ ,文昌市清澜开发区文清大道(财税局旁)

铂湾国际精品酒店,均价:8500平/㎡ ,文清大道十字路口附近

平海逸龙湾,均价:0平/㎡ ,文昌市清澜高隆湾旅游大道(距白金海岸北边200米)

天海紫贝三期,均价:0平/㎡ ,文昌市清澜中心区文府路

锦澜上居,均价:6000平/㎡ ,文昌市清澜开发区文清大道143号

鑫源锦程,均价:5500平/㎡ ,文昌市文清大道北侧

龙楼壹号,均价:7800平/㎡ ,文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米

亿嘉国际,均价:12000平/㎡ ,文昌市文昌大道363号(文建三横路与四横路交叉处)

合景·月亮湾,均价:18500平/㎡ ,文昌市月亮湾旅游开发区

文昌是海口的卫星城之一,在东环高铁的带动下,已经融入了海口半小时生活圈内。文昌海南的“椰子故乡”,有大片大片的椰林,环境和空气都是没的说的,比海口还要好,而“航天城”这一标签又大大增加了它的知名度。


100万以下也难在海南买到房。

根据ZF的数据,截止2017年6月份,全省库存仅剩11个月,而在过去的5个月里,由于“两个暂停”政策的不断深化执行,全省只有非常少量楼盘拿到预售证,到现在估计也就剩下六七个月的库存量了。

海南的楼市,目前正处于冰火两重天的状态,一方面是调控的紧箍咒不断收紧,力争把每一个“炒”房客赶出海南;另一方面又是不断深化“两个暂停”政策,增加外地人、炒房客购房门槛的同时,又要保证房价平稳发展,不至于因为调控再次出现2010年-2011年的情况。

这些调控政策中,最有深远意义的、对未来海南楼市影响最大的一条,莫过于停止100平米以下的小户型的报建了。之前不论是限购也好、限贷也好、限社保也好,给你关上一扇门的同时总是又留着一扇窗,只要想买,总归还是能在海南的土地上买到适合自己的房子。但是限制100平米以下小户型的报建,就会直接导致房子总价直接翻倍甚至数倍!

也就是说,半年之后,小户型库存消化完了,即使某些人的幻想成真,房价真的下降了,你真的能买的起海南的房子了?现在花50万、80万、100万,在海南的大部分地方都还买的起小户型,甚至还看可以是海景的,当小户型卖完了,按现在海南沿海区域1万元以上的价格,100平以上的房子,100万已经不够了,既是是中部七八千的房子,房屋总价也得接近百万了。

也就是说,100万以内在海南占个坑,给自己、给父母养老的机会,可能只剩下半年了,半年之后,即使房价如你所愿,有所回调,你需要的,是50万的一房,还是100万的2房?况且,房价真的会回调吗?

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景园·悦海湾 12000元/㎡

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