海南琼海买房的优点和缺点,买之前不看一定后悔

2019-04-16 07:00:01 210

海南琼海买房的优点和缺点,买之前不看一定后悔。为何这么看好海南房地产的未来?因为热带海岛资源的独一无二、国家战略的支持;海南省政府保护碧海蓝天,绿水青山的决心;最后是海南人民的热情包容和不断提升自身文化素质的天天向上精神。这些因素促使海南岛健康、积极、高效的迈向国际旅游岛。五年后,海南岛呈现给全国人民的不仅仅是碧海蓝天,还有高端、时尚、现代、文化气息浓厚等新标签。

琼海博鳌是博鳌亚洲论坛的举办地,交通发达,除了高铁和公路贯穿外,那里已经修建了海南的第三个机场,但主要用于博鳌亚洲论坛。琼海目前正在建设博鳌乐城国际医疗旅游先行区,先行区位于琼海市嘉积镇城区与博鳌亚洲论坛核心区之间的万泉河两岸,试点发展医疗、养老、科研等国际医疗旅游相关产业,这也是琼海独有的一大配套,对于候鸟来说是一大利好。博鳌也是少有的既能看海而又很生活化的地方,因为博鳌镇临海,许多博鳌的的项目就相当于在镇上,生活比较便利。

琼海:宜人的田园城市,风光旖旎的万泉河,让无数养老候鸟族倾心,但台风经常光顾。

琼海楼盘推荐

博鳌亚洲湾,均价:0平/㎡ ,琼海市博鳌镇万泉河口海滨度假区,滨海大道东侧

御泉水乡,均价:0平/㎡ ,琼海市琼海市官塘温泉旅游区

瑞德家园,均价:0平/㎡ ,琼海市跃华路新中医院对面

兆南山水汇园,均价:0平/㎡ ,琼海市嘉积主城区海榆东线与新海路交界处

绿叶经典,均价:12000平/㎡ ,琼海市爱华路与嘉博路交叉口

大印经典花园,均价:0平/㎡ ,琼海市嘉积镇迎宾大道银海路北侧(紧邻万泉河畔、阳光地带旁)

颐养居,均价:8800平/㎡ ,琼海市官塘旅游度假区官塘大道旁

博鳌阳光度假公寓,均价:13500平/㎡ ,琼海市博鳌镇海滨街博鳌·阳光度假青年公寓

官塘水院,均价:17000平/㎡ ,琼海官塘白石岭风景区

万泉语润,均价:0平/㎡ ,琼海市人民路

海南,在岁月流转中,成为国内热门的旅游目的地。上帝把宜人的气候、和煦的阳光、湛蓝的海水、“会唱歌”的沙滩、美味的海鲜和热带水果都赋予了这座美丽的岛屿。


100万以下也难在海南买到房。

根据ZF的数据,截止2017年6月份,全省库存仅剩11个月,而在过去的5个月里,由于“两个暂停”政策的不断深化执行,全省只有非常少量楼盘拿到预售证,到现在估计也就剩下六七个月的库存量了。

海南的楼市,目前正处于冰火两重天的状态,一方面是调控的紧箍咒不断收紧,力争把每一个“炒”房客赶出海南;另一方面又是不断深化“两个暂停”政策,增加外地人、炒房客购房门槛的同时,又要保证房价平稳发展,不至于因为调控再次出现2010年-2011年的情况。

这些调控政策中,最有深远意义的、对未来海南楼市影响最大的一条,莫过于停止100平米以下的小户型的报建了。之前不论是限购也好、限贷也好、限社保也好,给你关上一扇门的同时总是又留着一扇窗,只要想买,总归还是能在海南的土地上买到适合自己的房子。但是限制100平米以下小户型的报建,就会直接导致房子总价直接翻倍甚至数倍!

也就是说,半年之后,小户型库存消化完了,即使某些人的幻想成真,房价真的下降了,你真的能买的起海南的房子了?现在花50万、80万、100万,在海南的大部分地方都还买的起小户型,甚至还看可以是海景的,当小户型卖完了,按现在海南沿海区域1万元以上的价格,100平以上的房子,100万已经不够了,既是是中部七八千的房子,房屋总价也得接近百万了。

也就是说,100万以内在海南占个坑,给自己、给父母养老的机会,可能只剩下半年了,半年之后,即使房价如你所愿,有所回调,你需要的,是50万的一房,还是100万的2房?况且,房价真的会回调吗?

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推荐楼盘
景园·悦海湾 12000元/㎡

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