海南万宁哪里的房子最好,不看清楚就买肯定后悔

2019-03-15 11:00:02 192

海南万宁哪里的房子最好,不看清楚就买肯定后悔。万宁可谓是多处开花,除了神州半岛、市区内的楼盘外,在兴隆、石梅湾等地也有不少项目。万城区主打交通、生活便利养老盘,兴隆片区主打温泉、养生盘,石梅湾及神州半岛片区主打一线海景度假盘。神州半岛及石梅湾都距离市区较远,主打高端产品,五酒店、高尔夫球场、一线海景应有尽有,但还差些生活化气息和生活配套。万城和兴隆则刚好弥补了这方面的欠缺,城镇虽小,但生活配套一应俱全。

众所周知,2017年的海南房产“限”字当头,且海南省目前基本已不在批地、填海建房的情况下,2018年刚开年房价就在微涨中,购房压力更是持续上涨,造成全海南省房源库存告急的窘境;加上国家对海南省的重视向全球推广海南,以及海南自身不断革旧鼎新发展,努力走出具有海南特色的岛屿经济发展之路。我们不禁深思,海南房价还会暴跌?在海南买了房的你还后悔?就目前来看,100万都难在海南买到好房,你如果还在等着海南房价大跌,那就是白日做梦了!

海南购房现已进入旺季,“侯鸟”、内地游客纷纷扎堆前来。大自然把最宜人的气候、最清新的空气、最和煦的阳光、最湛蓝的海水、最柔和的沙滩、最风情万种的少数民族…都赐予了海南岛最南端的海滨旅游城市。

万宁楼盘推荐

翠竹园,均价:5500平/㎡ ,万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁

海云轩,均价:14000平/㎡ ,万宁市万城镇纵一北路

石梅春墅,均价:0平/㎡ ,万宁市兴隆石梅湾高速出入口200米

金手指太阳谷温泉城,均价:16800平/㎡ ,万宁市兴隆兴梅大道西侧

龙憩·园中园,均价:25000平/㎡ ,万宁市兴隆兴梅大道中段西侧

兴隆太阳谷温泉城,均价:26500平/㎡ ,万宁兴隆兴梅大道西侧

融创·日月湾,均价:0平/㎡ ,万宁市日月湾旅游度假区

龙溪谷·南林,均价:5600平/㎡ ,万宁市兴隆热带风情小镇223国道旁

海航康乐悦居,均价:13500平/㎡ ,万宁兴隆镇康乐大道东侧

万城春天,均价:13000平/㎡ ,万宁市城北新区万州大道东侧

万宁:交通城市配套齐全,居民敦朴好客,靠山背水的山景雨林房备受喜爱。兴隆以南是热带、以北是热带,不阴冷不酷热,养老好地方,温度入户。


100万以下也难在海南买到房。

根据ZF的数据,截止2017年6月份,全省库存仅剩11个月,而在过去的5个月里,由于“两个暂停”政策的不断深化执行,全省只有非常少量楼盘拿到预售证,到现在估计也就剩下六七个月的库存量了。

海南的楼市,目前正处于冰火两重天的状态,一方面是调控的紧箍咒不断收紧,力争把每一个“炒”房客赶出海南;另一方面又是不断深化“两个暂停”政策,增加外地人、炒房客购房门槛的同时,又要保证房价平稳发展,不至于因为调控再次出现2010年-2011年的情况。

这些调控政策中,最有深远意义的、对未来海南楼市影响最大的一条,莫过于停止100平米以下的小户型的报建了。之前不论是限购也好、限贷也好、限社保也好,给你关上一扇门的同时总是又留着一扇窗,只要想买,总归还是能在海南的土地上买到适合自己的房子。但是限制100平米以下小户型的报建,就会直接导致房子总价直接翻倍甚至数倍!

也就是说,半年之后,小户型库存消化完了,即使某些人的幻想成真,房价真的下降了,你真的能买的起海南的房子了?现在花50万、80万、100万,在海南的大部分地方都还买的起小户型,甚至还看可以是海景的,当小户型卖完了,按现在海南沿海区域1万元以上的价格,100平以上的房子,100万已经不够了,既是是中部七八千的房子,房屋总价也得接近百万了。

也就是说,100万以内在海南占个坑,给自己、给父母养老的机会,可能只剩下半年了,半年之后,即使房价如你所愿,有所回调,你需要的,是50万的一房,还是100万的2房?况且,房价真的会回调吗?

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景园·悦海湾 12000元/㎡

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